Izdavanje: Proizvodno magacinski prostor kod Šimanovaca, Struja 30 kW, gas,kamionski prilaz novo

Opis nekretnine

Izdaje se višenamenski poslovni objekat ukupne građevinske površine 1.345 m² u Prhovu (opština Pećinci). Lokacija je strateški izuzetna za logistiku i brzu distribuciju robe – objekat je udaljen svega 6 km od centra Šimanovaca (oko 7 minuta vožnje) i 10 km od uključenja na autoput E-70 - petlja Šimanovci (oko 10 minuta vožnje).

Objekat je u katastarskim knjigama zvanično uknjižen sa namenom: proizvodni objekat / spratni magacin (prethodno korišćen za potrebe repromaterijala za proizvodnju briketa), što zakupcu omogućava brzu i pravno sigurnu registraciju delatnosti.

Mesečna cena zakupa magacina: 2.200 € neto.

Struktura i raspored prostora:

• Zatvoreni prostor (870 m²): Organizovan na dva nivoa (funkcionalno prizemlje + spratni/tavanski prostor pogodan za skladištenje ambalaže, lakše robe ili repromaterijala).

• Nadstrešnice (470 m²): Dva prostrana natkriveni prostora, idealni za brz utovar/istovar robe, skladištenje kabastog materijala ili rad viljuškara. Ovi prostori se lako mogu pretvoriti u zatvorene (blokovima, panelima...).

Logistika i infrastruktura:

• Zaseban ulaz i kapija: Obezbeđen poseban, namenski širok prilaz prilagođen za kamione i kombi vozila, koji omogućava nesmetan rad i privatnost nezavisno od ostatka imanja.

• Maksimalan pristup: Objekat poseduje otvore i vrata sa sve 4 strane, što pruža vrhunsku fleksibilnost pri manipulaciji robom i kružnom protoku vozila.

• Struja i energenti: Industrijska struja, merna grupa jačine 30 kW i dodatno strujno brojilo za domaćinstvo. Sprovedena gradska voda i postojeći priključak za gas (ekonomično grejanje ili potrebe proizvodnje).

• Kanalizacija: Trenutno rešeno jamom, izgrađena kanalizaciona mreža u naselju sa planiranim skorim stavljanjem u funkciju.

Objekat se nalazi na ograđenom placu ukupne površine 40 ari. Ukoliko zakupac magacina ima potrebu, postoji mogućnost dogovora i oko zakupa pratećih kompletno opremljenih pomoćnih objekata od 250 m2 koji se nalaze u sklopu imanja (pogodno za show-room, kancelarije, kuhinjski i trpezarijski blok ili smeštaj radnika).

U slučaju dugoročnog najma, deo zakupnine bi se dogovorno odnosio na opremanje prostora. Vlasnik je otvoren i za razgovore sa potencijalnim investitorima i o drugim vidovima saradnje.

Odlična logistička povezanost sa Beogradom, aerodromom i ključnim saobraćajnicama (Republika Srpska, Loznica, Šabac – velika frekfencija saobraćaja). Objekat je odmah useljiv.

Agencijska provizija je 50% jedne mesečne zakupnine.