Prodaja: Poslovno-stambeni objekat, Centar Zemuna , 678m² novo

Opis nekretnine

Na prodaju reprezentativna poslovno - stambena zgrada ukupne površine 678m², smeštena u samom srcu Zemuna, na atraktivnoj lokaciji na uglu tri ulice Beogradske, Mornarske i Masarikovog trga.

Kuća je izgrađena 1908. godine, a 2004. godine je kompletno građevinski i instalaciono rekonstruisana, uz očuvan autentičan izgled fasade. Unutrašnjost je potrebno renovirati i prilagoditi potrebama budućeg vlasnika, što omogućava potpunu fleksibilnost u organizaciji prostora.

Suterenski deo čine dva lokala orijentisana ka ulici, koji su trenutno u zakupu i mogu ostati zakupljeni i nakon prodaje. Prizemlje i potkrovlje su uglavnom otvorenog tipa, sa mogućnošću lakog pregrađivanja i adaptacije u više stambenih ili poslovnih jedinica.

Objekat poseduje kompletnu infrastrukturu: vodovod, kanalizaciju, doveden gasni priključak i instalaciju za optički internet. Beogradska ulica je u potpunosti rekonstruisana 2024. godine.

Nekretnina je idealna za:

Hostel · Privatne klinike · Kancelarijski prostor · Mešovita stambeno-poslovna namena · Različite uslužne i poslovne delatnosti

Retka prilika na tržištu — vrhunska lokacija, fleksibilna namena. Idealno za ozbiljnog investitora  koji traži prostor sa  potencijalom. 

Agencijska provizija je 2%

Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:

Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:

- razgledanje nepokretnosti na terenu,

- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,

- prikupljanje i proveru dokumentacije,

- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,

- pružanje pomoći u pregovorima,

- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,

- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,

- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.