Prodaja: Agro-industrijski kompleks od 4ha, sa sopstvenim trafoomo

Opis nekretnine

Lokacija: Novi Bečej (ekonomija, van građevinskog područja)

Površina zemljišta: 40.181 m² (preko 4 hektara)

Ukupna površina objekata: 2.527 m²

Vlasništvo: 1/1 uknjiženo, 

Prodaje se tehnološki potpuno funkcionalan, infrastrukturno opremljen i bezbednosno osiguran poslovni kompleks na strateški odličnoj poziciji u Vojvodini. Kompleks se sastoji od tri povezane parcele koje čine jedinstvenu celinu sa direktnim pristupom asfaltiranom putu.

 Lokacija pruža brzu logističku vezu sa svim ključnim pravcima i većim privrednim centrima:

• Tranzitni pravci: Odlična drumska veza sa državnim putevima IB-24 i IB-15 (veza ka Kikindi, Zrenjaninu i Novom Sadu).

• Regionalni centri: Zrenjanin je udaljen oko 40 km, Novi Sad oko 65 km, a Beograd oko 110 km.

• Blizina rečnog transporta: Neposredna blizina reke Tise i kanala Dunav-Tisa-Dunav pruža dodatne logističke prednosti.

• Nova industrijska zona: Nalazi se u zoni ubrzanog privrednog razvoja opštine Novi Bečej, što dugoročno podiže vrednost samog zemljišta. [1]

 Svi objekti su u funkciji i odmah spremni za skladištenje i logistiku:

• Hangari i skladišta: Namenski prostori za prijem i podno skladištenje žitarica, skladištenje veštačkog đubriva i garažiranje krupne poljoprivredne mehanizacije.

• Interna saobraćajnica: Unutar parcele izgrađeni su putevi i manipulativni platoi sa asfaltom i masivnom betonskom konstrukcijom projektovanom za težak teretni saobraćaj (šleperi, kamioni).

• Kolska vaga: Na posebnoj parceli nalazi se industrijska vaga dužine 12 metara sa pripadajućom vagarskom kućicom (u postupku evidentiranja).

• Sopstvena trafo-stanica: U vlasništvu, snage 100 kW sa mogućnošću proširenja kapaciteta, idealna za pokretanje zahtevnih proizvodnih linija.

• Sopstveni bunar: Vodosnabdevanje za sanitarne potrebe i kompletnu hidrantsku mrežu vrši se iz sopstvenog izvora, što drastično smanjuje mesečne operativne troškove.

• Odvodni kanali: Otpadne i atmosferske vode su kompletno regulisane sopstvenom kanalizacionom mrežom.

• Kompleks je u potpunosti ograđen pletenom čeličnom žicom.

• Deo parcele na kome se nalaze sami objekti je dodatno izolovan posebnom ogradom i pokriven sistemom video nadzora 24/7.

 Zbog svoje veličine, lokacije i jake infrastrukture, kompleks je idealan za:

1. Agro-logistički centar: Otkupno mesto, sušara, silosi ili distributivni centar za žitarice i semensku robu.

2. Proizvodni pogon: Pogodno za sve vrste industrije, preradu voća i povrća, ili proizvodnju stočne hrane (zahvaljujući sopstvenom trafou i pogodnom prilazu).

3. Hladnjaču ili regionalni distributivni centar: Odlična pozicija za logistiku i skladištenje robe široke potrošnje.

4. Centar za mehanizaciju i servis: Prostrani hangari pružaju idealne uslove za skladištenje, održavanje i prodaju poljoprivrednih ili građevinskih mašina.

 Zemljište se u katastru vodi kao građevinsko zemljište van građevinskog područja, što investitoru pruža sve prednosti gradnje i poslovanja uz znatno povoljnije lokalne takse i poreze. Imovina je čista, uknjižena 1/1 na prodavca.

Agencijska provizija je 2%

Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:

Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:

- razgledanje nepokretnosti na terenu,

- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,

- prikupljanje i proveru dokumentacije,

- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,

- pružanje pomoći u pregovorima,

- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,

- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,

- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.