Продам: Коммерческое здание novo

Описание

Продается представительное коммерческо-жилое здание общей площадью 678 м², расположенное в самом центре Земуна, в привлекательном месте на углу трех улиц: Белградской, Морнарской и Масариково трг.

Дом был построен в 1908 году, а в 2004 году был полностью реконструирован как в строительстве, так и в отделке, при этом был сохранен аутентичный облик фасада. Интерьер нуждается в ремонте и адаптации к потребностям будущего владельца, что позволит обеспечить полную гибкость в организации пространства.

Подвальная часть состоит из двух магазинов, выходящих на улицу, которые в настоящее время сданы в аренду и могут оставаться в аренде после продажи. Первый этаж и мансарда в основном имеют открытую планировку, с возможностью легкого разделения и переоборудования в несколько жилых или коммерческих помещений.

Здание имеет полную инфраструктуру: водоснабжение, канализация, газоснабжение и подключение к оптоволоконному интернету. Улица Белоградская была полностью реконструирована в 2024 году.

Этот объект недвижимости идеально подходит для:

Хостел · Частные клиники · Офисные помещения · Смешанное жилое и коммерческое использование · Различные виды услуг и деловой деятельности

Редкая возможность на рынке — превосходное местоположение, гибкое использование. Идеальный вариант для серьезного инвестора, ищущего помещение с характером и потенциалом.

Комиссия агентства составляет 2%.

Что означает агентская комиссия в размере 2%:

Агентство, совместно с агентом, готово помочь вам по следующим вопросам:

- осмотр недвижимости на месте,

- управление всем процессом купли-продажи.

- сбор и проверка документации,

- подготовка преддоговорного соглашения или соглашения о купле-продаже.

- оказание помощи в переговорах,

- организация нотариального заверения договора и сопровождение агента к нотариусу.

- оказание помощи в вопросах налогообложения абсолютных прав и возможного освобождения от него.

- организация передачи объекта и всего остального, что подразумевается Законом о посредничестве в сфере торговли и аренды недвижимости.

Агентство и назначенный вам агент будут оказывать вам помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до окончательного завершения работы.