Prodaja: Idealan objekat za dom za stare

Opis nekretnine

U Starim Banovcima prodajemo idealan objekat za dom za stare. Objekat je uknjižen. Površine je 700kvm i prodaje se namešten vrhunskim nameštajem . Nalazi se na putu Stari Banovci - Stara Pazova i sastoji se iz 2 krila koja čine 3 zasebne celine, lako adaptivne u jednu i 4.celine, trenutno u sivoj fazi. Oba krila objekta trenutno imaju 11 soba i 3 kuhinje, lako adaptivne u sobe, i povezana su terasom od oko 50kvm ispod koje se nalazi letnja kuhinja koja bi u domu za stare imala ulogu centralne kuhinje. Objekat poseduje 2 odvojena sistema grejanja na gas, 4 mokra čvora (od toga 3 kupatila), odličnu novu pvc i alu stolariju. Kapacitet objekta trenutno je oko 30 kreveta, a završetkom ove celine koja je u sivoj fazi i adaptacijom kuhinja u sobe bio bi preko 40. Objekat je potpuno renoviran 2020.god. Sav nameštaj je vrhunski. Sa zadnje strane dvorišnog krila objekta postoje 3 zidane ostave, a pored njih bašta i voćnjak površine 2a. Sve prostorije objekta imaju prirodnu ventilaciju. Krilo do ulice čini kuća na sprat, a krilo objekta u dvorištu čine: u prizemlju lokal sa mokrim čvorom koji se može koristiti za kancelarije, prostorom za kafić i magacinom, a pored toga je prostor koji se trenutno koristi kao garaža a može biti i tehnička soba ili imati neku drugu namenu. Na spratu je stan, pored koga postoji još jedan stan koji je trenutno u sivoj fazi. Dvorište objekta je ograđeno zidom, prostrano je, popločano i može se koristiti za šetnju. Ispred objekta, pored uređenog i održavanog travnjaka, postoji prostor za parkiranje vozila posetilaca. Krilo objekta u dvorištu ima sopstvenu malu terasu koja je, kao i velika terasa, okrenuta ka dvorištu objekta. 50m od kuće nalazi se međugradska autobuska stanica. Moguće je lako adaptiranje svih celina, koje se koriste sada kao stanovi, i poslovnog prostora, u jedinstvenu celinu. Cena nekretnine je povoljna i iznosi 379.500€.

Agencijska provizija je 2%

Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:

Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:

- razgledanje nepokretnosti na terenu,

- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,

- prikupljanje i proveru dokumentacije,

- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,

- pružanje pomoći u pregovorima,

- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,

- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,

- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.