Prodaja: Imanje za uživanje 4,3ha u lovištu, 30 min od BG novo

Opis nekretnine

Imanje – letnjikovac - vidikovac, oaza za odmor u netaknutoj prirodi u središtu lovišta Grocka, 30 minuta vožnje od centra Beograda, na ulazu u Grocku od autoputa E-75. Površina imanja je 4,3ha, sa novim višenamenskim armirano-betonskim-zidanim objektom površine 36m2 sa wc i sa vidikovcem - terasom sa pergolom.  Čvrste je konstrukcije koja omogućava laku adaptaciju, eventualno proširenje i/ili nadogradnju u rezidencijalni objekat sa pripadajućom delimično pokrivenom terasom - vidikovcem i drvenom pergolom koja natkriva prostali deo terase. Objekat poseduje solarnu elektranu snage 4,5 KW (11 solarnih panela, jedinične snage 410W),  sa sistemom za navodnjavanje ”kap-po-kap” na površini od  3ha (postavljen je i napojni vod prečnika 63mm za proširenje sistema za još 1ha), sa filterskom i pumpnom stanicom u zidanom delu objekta, sa iskopanom jamom dimenzija cca 10x5x3 m koja je predviđena za akumulaciju ili bazen za vodu, sa zasadom trešnje na celoj površini (cca 4ha). Imanje - letnjikovac je pogodno kako za život i uživanje tako i za formiranje poljoprivrednog gazdinstva za delatnost po izboru jer  je lokacijski pozicionirano u ”Zelenom prstenu” Grada Beograda (vrlo atraktivne subvencije u poljoprivredi).

Nalazi u središtu lovišta Grocka i naslanja se na šumski kompleks, tako da je u zavisnosti od sezonske regulative moguć lov na fazane, zečeve, divlje svinje i srne. U blizini se nalaze atraktivni gročanski sadržaji kao što su škola jahanja ”Urban kauboj”, poznati restoran ”Vinogradi”, kulturni centar ”Rančićeva kuća”, šetalište i marina na Dunavu, a za ljubitelje hrane i pića u neposrednoj blizini ima nekoliko vinarija sa vrhunskim domaćim vinima kao i više turističkih atrakcija

idealno je kao sigurna investicija u budućnost - obradivo zemljište sa kućom / letnjikovcem u jednom od najlepših predela u Srbiji.

Agencijska provizija je 2%

Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:

Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:

- razgledanje nepokretnosti na terenu,

- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,

- prikupljanje i proveru dokumentacije,

- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,

- pružanje pomoći u pregovorima,

- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,

- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,

- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.