Prodaja: Kuća u centru Zemuna, Oračka novo

Opis nekretnine

FENOMENALNA KUĆA U CENTRU ZEMUNA – 153m² – IDALNA ZA POSLOVNI PROSTOR ILI PORODIČNI ŽIVOT!

Zemun – Centar (u neposrednoj blizini Madlenijanuma), uknjiženih 153 m² (uključujući fantastično uređen podrumski deo od oko 50 m²)

Godina gradnje: 2015.

Prodaje se izuzetno kvalitetno sazidana i funkcionalno osmišljena kuća na vrhunskoj lokaciji u samom srcu Zemuna. Nekretnina je pozicionirana tako da pruža maksimalnu privatnost i mir – ušuškana je u dvorišni deo iza zgrade, izolovan od ulične buke, a do nje se stiže kroz uredan ulaz zgrade sa ulične strane.

Iako je u dvorištu, kuća je izuzetno svetla i prozračna. Trenutno je kompletno opremljena i funkcioniše kao moderan poslovni prostor, ali je zahvaljujući odličnom rasporedu prostorija vrlo lako prilagodljiva u topao i komforan porodični dom.

STRUKTURA I RASPORED:

• Ukupna površina: 153 m² a 125 m² sa maksimalno iskorišćenim svakim kvadratom.

• Podrumski deo (oko 50 m²): Kompletno je uređen, suv i funkcionalan – idealan za konferencijsku salu, arhivu, zonu za opuštanje ili dodatni stambeni prostor.

• Gornje etaže: Odlično organizovane prostorije. Na gornjem spratu postoje blagi, estetski kosi nagibi koji su pametno ukomponovani i nimalo ne ometaju normalno funkcionisanje i kretanje.

•  Kuća poseduje svoj pripadajući deo dvorišta, idealan za pauze za kafu, odmor na svežem vazduhu ili bezbednu igru dece.

Sve što vam je potrebno nalazi se na svega nekoliko koraka:

• Kultura i umetnost: Pozorište Madlenianum

• Svakodnevne potrebe: Zemunska pijaca, pošta, banke, supermarketi i razne prodavnice

• Porodica: Blizina osnovnih škola i vrtića, Dom zdravlja

• Odlična povezanost sa svim delovima grada javnim prevozom, kao i blizina Zemunskog keja za šetnju.

ZAŠTO KUPITI OVU KUĆU?

1. Vrhunski kvalitet gradnje (2015): Bez potrebe za krupnim investicijama i renoviranjem.

2. Multifunkcionalnost: Spreman biznis prostor (za IT firmu, ordinaciju, agenciju, salon) ili buduća luksuzna oaza za život.

3. Spoj centra i mira: Živite ili radite u centru Zemuna, a uživajte u potpunoj privatnosti sopstvenog dvorišta.

Uknjiženo, vlasništvo 1/1.

Agencijska provizija je 2%

Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:

Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:

- razgledanje nepokretnosti na terenu,

- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,

- prikupljanje i proveru dokumentacije,

- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,

- pružanje pomoći u pregovorima,

- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,

- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,

- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.