Prodaja: Plac na obali Dunava u Batajnici – 2.700 m², uknjižen novo

Opis nekretnine

Na prodaju atraktivno zemljište u Batajnici, u ulici Batajnički vinogradi, na izuzetnoj lokaciji koja pruža mir, privatnost i neposrednu blizinu prirode, sa izlazom na obalu Dunava.

Osnovne karakteristike zemljišta:

• Lokacija: Batajnica, Batajnički vinogradi

• Površina: približno 2.700 m²

• Dimenzije: prosečna širina oko 15 m, dužina oko 180 m

• Pristup: asfaltni put do placa, a završni prilaz je tucanik

• Pravna dokumentacija: zemljište je uknjiženo

• Izlaz na Dunav: neposredna blizina reke i otvoren pogled na prirodno okruženje

Plac se izdvaja svojim izduženim oblikom, prirodnim okruženjem i položajem uz Dunav. Idealan je za one koji žele da pobegnu od gradske gužve, uživaju u miru i privatnosti i imaju svoj prostor za odmor, boravak u prirodi ili razvoj sopstvene vikend-oaze.

Na imanju se nalazi i postojeći objekat, površine 60m² sa galerijom 20m² ,garaža 60m² ,sa više uređenih i delimično završenih prostora, uključujući unutrašnji prostor za boravak, kuhinjski deo, kupatilo, stepenište i dodatne pomoćne prostorije. Tu je i zidana peć, koja prostoru daje poseban rustičan karakter. Objekti predstavljaju dodatni potencijal za buduće uređenje prema potrebama novog vlasnika. Objekat poseduje podno grejanje, plinski bojler, struja - 6Kw.

Dodatne pogodnosti na placu:

• Solarni paneli

• Bunar dubine približno 75 metara

• Postojeće betonske površine i prilazne staze

• Zidani potporni i pregradni elementi

• Voćke i prirodno zelenilo

• Prostor za dodatno uređenje i prilagođavanje sopstvenim zamislima

Posebnu vrednost daje položaj uz Dunav, koji pruža autentičan prirodni ambijent i mogućnost uživanja u pogledu, boravku na otvorenom i miru koji je sve teže pronaći u neposrednoj blizini grada.

Odlična povezanost sa autoputem,blizina centra Batajnice.

Odlična prilika za kupce koji traže zemljište sa karakterom, prirodnim okruženjem i postojećom infrastrukturom, uz mogućnost da prostor vremenom urede prema svojim željama.

Agencijska provizija je 2%

Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:

Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:

- razgledanje nepokretnosti na terenu,

- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,

- prikupljanje i proveru dokumentacije,

- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,

- pružanje pomoći u pregovorima,

- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,

- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,

- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.